Panduan Membeli Rumah Di Australia

Tapi sayangnya, lebih sulit untuk mengetahui dimana posisi anda.

"Lelang sangat transparan karena saat berada di samping juru lelang, kita bisa melihat siapa lagi yang bersaing. Sedangkan penjualan pribadi bergantung pada apa yang agen tersebut katakan. Anda tidak sadar jika ada pihak yang berkepentingan lainnya atau berapa banyak jumlahnya," kata Lew.

Bea materai dan hibah

Saat membeli rumah juga perlu membayar bea materai, yang merupakan skala pajak untuk nilai properti yang berakhir di kas pemerintah negara bagian.

Ada kalkulator online yang bisa memperkirakan berapa banyak yang harus anda bayar. Namun sejumlah negara bagian sekarang mengakui bahwa pembeli rumah pertama benar-benar sulit memasuki pasar, dan memperkenalkan konsesi atau keringanan.

Beberapa negara bagian membatalkan aturan bea materai ini sama sekali untuk pembeli pertama rumah dengan harga tertentu. Ada juga hibah yang hanya diberikan sekali, biasanya sekitar $ 10.000 sampai $ 20.000 (Rp100 juta–Rp200 juta). Setiap negara bagian aturannya berbeda, jadi kita perlu tahu aturannya di negara bagian mana kita berada.

Menutaskan transaksi

Setelah membeli properti, perlu menegosiasikan periode penutasan transaksi, yang pada dasarnya tahu berapa hari jeda antara penjualan hingga mendapatkan kunci properti.

Terkadang penjual akan menentukan periode penyelesaian sebagai bagian dari persyaratan penjualan, namun lain kali anda bisa menegosiasikan hal ini.

Waktu penyelesaian ini biasanya antara 30 dan 90 hari dan kita akan diminta untuk membayar harga properti secara penuh.